2025房价还要跌？暴跌30%真相曝光！三招避坑，现在买还是再等等

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大家发现没？自2022年起，我国房地产市场开始慢慢降温，至今已历时三年。最开始是天津、郑州这些二三线城市的房价开始往下掉，随后在2023年，连北上广深这种超一线城市也扛不住了。这说明此次房价调整已经触及市场的核心区域。

现在的行情是，全国平均房价较峰值时期下跌了超过30%，某些小区的跌幅简直吓人。例如，上海闵行区的高兴花园，其房价从每平米9.6万元直接砍半到4.8万元，活生生打了对折。

为了救市，政府、银行及税务部门真是拼了，取消限购限售政策、增加公积金贷款额度、首付门槛一降再降、房贷利率也降到了新低，还有各种税费减免。说实在的，当前绝对是历史上鼓励购房的黄金时期。

那么问题来了，今明两年里，普通百姓应该咬牙买房还是捂紧钱包？看涨派觉得这么多利好政策堆在一起，房价迟早要反弹；看跌派则认为房价还没跌到位，预测2025年还要继续探底。

其实说实话，这两种预测可能都不太准。虽然政策使劲在托市，但毕竟房价一旦开始跌，要刹住车可没那么容易，2025年全国房价预计会呈现“稳中有降”的态势。特别是像北上深这种地方，房价泡沫还得再挤挤。


到底买不买呢？这里支三招：

第一，刚需就别纠结。要是为了结婚、落户或者娃上学，现在该买就买。反正这类买家主要图个住，还能享受政策优惠。不过得算清楚，月供别超过工资的三分之一。

第二，想炒房请三思。现在投资房产风险太大，二三线城市房价虽然水分少了，但想复制过去暴涨的神话基本没戏。至于上海、深圳这种城市，就算已经跌了三成，未来可能还得跌。

第三，多看看大环境。现在经济还没完全缓过来，想改善住房的家庭不如先存钱。手头留点余粮既能应对失业、疾病等突发状况，过几年等房价泡沫挤得差不多了，买房成本说不定能省辆豪车钱。

说到底，2025年的楼市谁也说不准，关键得根据自己实际情况量力而行。别忘了，买房这事既要看政策，也得看缘分。