南京今天上午将发首张不动产登记证，房产土地二证合一了

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　　昨天是领取土地证的最后一天，下午5:40，往常的下班时间，中山路171号国土局办证大厅的院子里依旧有几百个市民排着长龙等着领号办理土地证。因为早上下起了大雨，南京市国土局专门为排队的市民搭起白色遮雨棚，楼上才办到368号，所以领的号比较靠后的市民四散在棚子里、草坪上，保安维持着秩序，楼上的办证大厅人多得一进门就能出一头汗。今天上午，南京市将在这里发出第一张不动产登记证，昨天来赶“末班车”领土地证的市民达到了1023人，工作人员预计不忙到深夜12点是不会下班了，而这半个月，市国土局办证大厅每天办证量近700本，全市5个办证点日均办证1500余本，是过去的4-5倍。

　　半个月来日均办证1500余本

　　大部分都不是“加急件”

　　刘小姐拿到的是766号，上面才办到368号，虽然已经等了4个小时，但要轮到她还早得很，她选择在草坪上等着，先生去买吃的了。她告诉记者，中介公司的权证人员中午12点钟就来排队为客户取号了，但是排队的人太多，也只能拿到这个号，5点钟国土局就停止发号了，现在排队等着的人都是希望能够重新加号的。“我上个月来办过两次土地证，一次就等了四五个人，一次来得早，都不用等，立马就办了，哪知道现在这么多人！”记者问她为什么要抢在现在办土地证，刘小姐回答：“就是办了房产证，还没办土地证啊，说以后办新证，要把房子价格写上面，我不喜欢，所以今天一定要来办。”记者随机问了几个办证的市民，大多数都是办了房产证没办土地证的，至于为什么一定要抢着办掉，有人说：“听说费用要加不少”，有人说：“不是说再不办就不给办了吗？”“据说还要把前面的程序再走一遍，下款等不及了！”

　　“我们在这几天办理的案子，大多数都是这种类型的，其实只要不影响抵押贷款，根本不需要急着办。”南京市国土局不动产登记中心咨询科科长杨红丽告诉记者，这半个月以来，国土局办证大厅每天办证量近700本，全市5个办证点日均办证1500-1600本，上周五那天全市一天办证多达2000本，昨日到下午6点钟，看到等待的市民太多，又重新发号让所有排队市民都能办理，最后一共发了1023个号。“其中大多数是商品房、存量房的土地证办理，还有夫妻间过户的，其实都不需要急着办理，只有很小一部分比较着急，例如急着拿证送抵押办贷款的，例如买学区房急着办好进户口保证学区的。现在每天这么多人，虽然我们办理只要10分钟，但是排队至少都要三四个小时，复印个材料都要排队挺长时间，我们也希望不着急办的市民尽量错过高峰期再来。”

　　杨科长表示，他们已经连续半个月在晚上8点钟之后下班，御道街的国土局办证大厅甚至有一天12点钟才下班，看昨天1000多号的架势，不到12点也不会下班了，明天还要打起精神启动新的不动产登记证办理。

　　房产证要换新证的市民不用急

　　专设窗口3-4天办完工本费10元

　　今天上午，南京市将开始颁发不动产登记证。杨科长告诉记者，预计人也不会少，因为房产局传来消息，近期来房产局领证的很多，加上一部分由于资金没到账不能领证的，特殊政策没办好证的，还有积压的等待领取的房产证就有1万多本，如果是新办理的房地产交易，或者不着急办理的市民，就不要急着来“尝鲜”办新证了。

　　杨科长说：“对于持有房产证来办不动产登记证的市民，我们在中山路171号大厅专设了4个窗口办理，华侨路房地产交易中心也有4个窗口，另外大光路和中央门的一站式办证点各有两个窗口办理。所需要的材料和原来一样，就是要把房产证拿来给我们收回，发放不动产登记证，因为办理房产证的时候，已经经过了严格的审核程序，所以发新证的时候这些程序都不用重走，直接走简易程序，3-4天办好，只要10元工本费。”

　　南京市不动产登记局局长杨闳炜在接受媒体采访时表示，按照“不变不换”的原则，全市换发新的不动产登记证书之后，之前颁发的土地使用证、房屋所有权证等继续有效。只有在进行新的房产交易时，旧的土地证、房产证才被不动产权证书所替代。而如果出现原房产证或者土地证受损、遗失的情况要补发换发，就全部改成不动产登记证，这个因为牵涉到15天的公告期，在网站上刊登遗失或者换发启事，所以时间会有一点长，在公告期之后国土部门才受理换发补发，也只需要10元工本费。

　　杨科长表示，办理申领新的不动产登记证，时间和原来办理房产证一样，还是10个工作日，费用不增加，住宅办理不动产登记证，费用是80元/本，换证或者补办房产证只需要10元工本费，这个费用比原来土地证的18元/本的办理费还减少了。

　　至于刘小姐所说的房屋价格，是依据不动产所有人的意愿决定是否打出来，并非强制。在南京已经发放不动产登记证的高淳区，地籍管理所佘所长表示，房屋取得价格作为重要信息，在不动产登记系统里都有记录，不过这个是市民的隐私，一般人都不愿意打印在不动产证书上，如果有特殊要求办理登记时可以打出来。另外新的不动产登记证不仅多了土地使用面积，还明确写出了房屋的使用期限。